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Impulso inmobiliario 5: ¿Cómo tienes organizado tu día?

Ya tienes planeado tu día, detente un minuto y pregúntate ¿Todas las horas que empleé van a ser productivas? El Coach César Sáchez te tengo una simple operación que te ayudará a  determinar cuánto vale tu hora. La comisión que ganas por cerrar una operación, dividela entre las horas que le dedicas al negocio y el número final será el costo hora que debes de invertir.

Este tipo de negocios requieren tiempo y dedicación. ¿Estás dispuesto a perder dinero en tiempo que no sea productivo? Ten una organización clara,  invierte tu tiempo en conocimientos, resultados, productividad y en desarrollar habilidades, procura adquirir la mayor cantidad de información posible.

¡No pierdas tu tiempo para que no pierdas dinero!

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Programa 12: Arrendamiento Inmobiliario

El arrendamiento  es una figura jurídica que la ley define como un contrato por el cual las partes contratantes, el arrendador y el arrendatario, se obligan recíprocamente a conceder el uso y goce temporal de un bien, mientras que la otra parte se obliga a pagar un precio cierto y en dinero por el uso de ese bien.

El Código Civil de la Ciudad de México menciona que respecto a los bienes inmuebles destinados a casa habitación, el arrendamiento no podrá ser menor a un año, mientras que en los inmuebles comerciales, no podrá ser mayor a veinte años.

Una figura importante en las operaciones de arrendamiento es la póliza jurídica de arrendamiento para realizar el perfilamiento:

Se solicita la documentación general del arrendador, como lo es:

Credencial para votar, acta de Nacimiento, CURP, estados de Cuenta

 

De la propiedad:

Escritura, recibos de predial, agua y luz

A los clientes se les recomienda la póliza, pero no es obligatoria la contratación de ella; en el caso de no contratarla se le hace saber los riesgos que esto conlleva. Para un agente inmobiliario es posible cobrar un mes de renta más IVA por sus servicios para rentar un inmueble.