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Porgrama 13: Colegio Nacional del Notariado Mexicano

En Pulso Inmobiliario estamos convencidos de que la actividad Notarial es pilar en nuestro sistema social y jurídico, los notarios públicos son los encargados de dotar de certeza jurídica los actos que ante ellos se presentan.

El Colegio Nacional del Notariado Mexicano, la figura del notario es tan antigua como la historia misma, surge dentro de un contexto donde las sociedades al crecer y evolucionar, generaban relaciones sociales más complejas, obligando a que se requiriera de la probidad de una persona que diera certeza jurídica y certidumbre a los actos jurídicos que se generaban.

El Colegio Nacional del Notariado Mexicano es el organismo que aglutina a los notarios de nuestro país, creado en

1955 como Asociación Nacional del Notariado, para cambiar posteriormente a la denominación con que se le conoce a dia de hoy, asociación que surgió no solo por la necesidad de crear vínculos de trabajo profesional entre los notarios

del país, sino sobretodo la de fortalecer el trabajo notarial enfocado a dar la mayor certeza, confianza y certidumbre jurídica para los distintos sectores dentro de la sociedad, que según sus necesidades, requieren de los servicios de un notario, es por ello que el  Colegio Notarial ha buscado, a partir de la creación de su gremio, mantenerse vigente en su labor profesional y acorde a los cambios en la creación, modificación e interpretación de las normas jurídicas en materia Civil y Mercantil, por ejemplo, organizando talleres, conferencias y congresos para los Notarios afiliados, con la idea firme de ser un gremio vigente y consciente no sólo de la importancia de su labor sino de las necesidades primordiales que la sociedades demanda de estos.

El, en su momento, Presidente del Colegio Nacional del Notariado Mexicano del Bienio 2017-2018 mencionó que el objetivo principal del colegio es la capacitación y actualización por parte de los 4,213 Notarios Públicos que existen en nuestro.

Los requisitos para ser Notario varían de acuerdo a la entidad, quien en sus Leyes del Notariado plasman estos requerimientos para obtener una patente. La fé pública es una actividad reservada del estado, la cual delega en particulares (Licenciados en Derecho) que mayormente, mediante exámenes de oposición los que permitan la calificación para que el Notariado llegue a tener un carácter profesional.

Respecto al tema inmobiliario, los Notarios Públicos participan en la constitución, transmisión o modificación de derechos reales; es decir en actos como, compra de inmueble, cancelación de hipoteca, constitución de condominios, etc.

 

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Programa 2 – Sucesiones ¿Heredas bienes o problemas?

En Pulso Inmobiliario creemos que existen algunas deficiencias, desinformación y mitos respecto al tema inmobiliario debido a la falta de información calificada y de calidad que ronda el tema. Rene Strickler y Ana Lorena Mayo nos hablan de un punto sumamente importante en cuanto a bienes se refiere, las sucesiones. Nuestros presentadores responden algunas preguntas importantes que rondan en torno al tema: ¿Cómo identificar que estamos ante un proceso sucesor? ¿Quién es el albacea? ¿Cómo saber cuántos bienes tenía el difunto?

Una sucesión tiene su origen a partir de la defunción de una persona, y existen tres tipos de estas:

Sucesión testamentaria. Sugiere la existencia de una disposición testamentaria, en la cual se debe acudir ante un notario público para poder realizar un documento en el que conste su voluntad y en el momento en el cual fallece, el testamento se declara valido.

Sucesión intestada. Este tipo de sucesión se presenta cuando se carece de un testamento oficial, en este caso se debe regir de acuerdo a las reglas establecidas en los códigos civiles de cada entidad federativa para determinar quienes tienen derecho a heredar.

Sucesión mixta. El testador manifiesta en el documento parte de sus bienes, mientras otros son omitidos.

El proceso de la sucesión se divide en cuatro secciones:

PRIMERA SECCIÓN  Se lleva a cabo una denuncia de sucesión, posteriormente se debe investigar de la existencia o no de un testamento, una vez aclarado el punto anterior se debe decidir por que vía se desea realizar el procedimiento (judicial o notarial), el Albacea debe aceptar y protestar el cargo y los herederos la herencia.

SEGUNDA SECCIÓN Consiste en la realización del inventario, avalúos y respecto a la administración de los bienes: En esta etapa el albacea manifiesta al Notario Público o al Juez de lo Familiar cual es la masa hereditaria. En el caso de la herencia en terrenos ejidales se debe regir de acuerdo a lo que dicta la ley agraria.

¿EL ALBACEA PUEDE VENDER LOS BIENES QUE INTEGRA LA ASOCIACIÓN?  Los bienes que integran las sucesiones deben ser enajenados con el consentimiento de los herederos. Existen ciertas circunstancias en las cuales la ley autoriza que un albacea pueda realizar la venta de los bienes, la primera de ellas se realiza para cubrir los gastos mortuorios del difunto y la segunda se presenta cuando se requieren cubrir gastos inmediatos de conservación de ciertas mercancías materiales patrimonio de las sucesiones.

En la segunda parte de este interesante tema, tocaremos las siguientes etapas de la sucesión ¡no te lo pierdas!