Categorías
Pulso Inmobiliario

Programa 8: Magno Evento inmobiliario CDMX

Nuestros conductores Lorena Mayo y René Strickler nos acompañan en esta ocasión a uno de los eventos inmobiliarios más importantes del año, Magno Evento Inmobiliario Expo tu Hogar, en el cual se reúnen grandes figuras especializadas en el sector, equipos de inmobiliarias, bancos y desarrollos disponibles.

En cuanto al tema de desarrollos se presentan propuestas interesantes e innovadoras como lo es el proyecto del Director General del Universo Avanza Germán Blanca, desarrollos residenciales de buen nivel basados en una arquitectura armoniosa y de estilo Europeo a menos de una hora de distancia de la Ciudad de Mèxico, o la propuesta de complejos sustentables en Puebla con un concepto ecológico por parte del Director de Comunicación HARAS, ambos ubicados en Puebla.

Respecto al tema de posicionamiento para los asesores inmobiliarios diversas agencias como Franquicias Quality, ofrecen una gama de servicios de asesoría especializada, así como también material audiovisual personalizado, infraestructura tecnológica y convenios con los mejores portales de páginas web. La escritora Mariana Padilla nos habla acerca de su libro “Inteligencia emocional aplicada a los bienes raíces” el cual se centra en las estrategias para promocionar un producto de manera exitosa.

Por otro lado en cuanto a la adquisición de créditos, la directora de financiamiento inmobiliario Greiss Cardona nos habla de los requisitos para obtener líneas de crédito y financiamiento para comprar, construir o remodelar un bien inmueble. No te pierdas el octavo programa de Pulso Inmobiliario para que conozcas a detalle los diversos temas que tenemos preparados para ti de la mano de los mejores especialistas en el ramo.

 

Categorías
Pulso Inmobiliario

Programa 6 – Los Estándares De Competencia En El Sector Inmobiliario.

Actualmente nos encontramos ante un mundo de especializaciones, en el cual resulta de suma importancia realizar certificaciones que avalen ciertos conocimientos en el área que deseamos desempeñar profesionalmente, y el caso del gremio inmobiliario no es la excepción, los agentes inmobiliarios emplean la capacitación de instituciones como CONOCER para certificarse, un medio de profesionalización.

¿Qué significa y cuál es la función del CONOCER?

El CONOCER es el Consejo Nacional de Normalización y Certificación de Competencias Laborales, una entidad paraestatal del Gobierno Federal Mexicano sectorizada en la Secretaría de Educación Pública (SEP) que se encarga de promover el Sistema Nacional de Competencias para contribuir a la competitividad económica, al desarrollo educativo y al progreso social.

¿Qué es la certificación de competencias?

La certificación de competencias es el proceso a través del cual las personas demuestran con evidencias que cuentan con los conocimientos y habilidades necesarias para cumplir una función de un alto nivel de desempeño de acuerdo con lo definido en un estándar de competencia.

¿Cuáles son las principales certificaciones que ofrece el Centro de Capacitación, Investigación y Estadística (CCIE) a través de la AMPI y la Red de Prestadores de Servicios del CONOCER para los inmobiliarios?

  • Administración de inmuebles en condominio
  • Asesoría en comercialización de bienes inmuebles
  • Promoción especializada para productos de crédito INFONAVIT
  • Administración del inmueble de mini bodegas para auto-almacenaje
  • Asesoría en comercialización de bienes inmuebles en zonas turísticas

 

 

Categorías
Pulso Inmobiliario

Programa 5 – Capacitación y Profesionalización Inmobiliaria.

 

En México la actividad inmobiliaria representa el segundo lugar del PIB, contrario a estas estadísticas la oferta de capacitación o licenciaturas especializadas para este sector siguen siendo un tema pendiente para la agenda de la SEP pues tanto en recursos humanos como en digitales el ramo inmobiliario carece de oferta educativa.

 

Lo primero que debe de hacer un buen agente de bienes raíces para estar siempre capacitado es afiliarse a la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) tanto con su membresía nacional o siendo miembro de una sección, todas las secciones realizan desayunos y capacitaciones constantes por lo menos una vez al mes, organizan foros inmobiliarios en los que invitan a ponentes especialistas en temas inmobiliarios. Adicionalmente a estas capacitaciones deben certificarse en los estándares de competencia para desarrollarse y fortalecer la actividad inmobiliaria.

 

 

 

¿Cuál es la diferencia entre una certificación en un estándar de competencia y un seminario de aspirante a profesional inmobiliario?

El seminario de aspirantes a profesional inmobiliario es una serie de cursos en los cuales se les prepara para que conozcan todo el proceso de la venta de inmuebles desde cómo mostrar el documento, qué documentos pedir al cliente hasta el cierre de la venta. Una certificación se da cuando una persona posee un gran nivel de conocimiento y no tiene un documento que lo avale, por eso se le certifica a través de la Secretaría de Educación Pública, obteniendo un reconocimiento a nivel nacional.

 

Categorías
Inmobiliario

¡La profesionalización va enserio!

Con la publicación de la “Ley que Regula a los Agentes y Empresas Inmobiliarias en el Estado de Querétaro” el día 17 de Noviembre de 2018, ya suman 18 Estados que cuentan con una legislación aplicable que regula el ejercicio inmobiliario y que solicitan como requisito fundamental la capacitación y certificación de los conocimientos en este ramo, para fomentar el correcto ejercicio de esta noble profesión y evitar la irregularidad en las operaciones, que en nuestro país generan movimientos por más de 700,000 millones de pesos en este 2018, lo cual habla del interés de nuestros órganos legislativos para regular una de las actividades más importantes de nuestra sociedad.

Encontramos que cada vez hay mayor oferta de opciones educativas en el mercado que se esfuerzan en proveer a los inmobiliarios de los mejores conocimientos a través de talleres, cursos, conferencias o eventos dedicados completamente a la capacitación de los miembros del gremio inmobiliario, es por ello que nuestro Estado mediante el Congreso de la Unión y en esfuerzos conjuntos con las principales Asociaciones Inmobiliarias reforman y añaden requisitos para que cada día tengamos mejores profesionales inmobiliarios en nuestra sociedad.

La necesidad de regular el ejercicio inmobiliario ha nacido por el incremento de delitos relacionados con los agentes, que regularmente constituye fraude, además del incremento en el número de inmobiliarios que ejercen en nuestro país y que necesariamente tienen que contar con los conocimientos y habilidades para saber cualquier imprevisto durante el proceso de la operación. Recordemos que la actividad inmobiliaria no versa solamente sobre la compraventa de inmuebles, va más allá, es tener un contacto fundamental en el patrimonio de una persona o de una familia.

Me gustaría invitar a todos los lectores que acudan a cursos de capacitación y estén preparados para lo que venga este próximo 2019 en materia inmobiliaria, donde seguramente más entidades federativas sumarán a sus requisitos contar con una licencia inmobiliaria o una certificación ante una dependencia pública.