Categorías
Inmobiliario Tendencias

¿Cuál es la mejor edad para ser agente inmobiliario?

Normalmente al atravesar el otoño de la vida es cuando a un gran número de personas busca nuevos horizontes y descubren la profesión inmobiliaria, un mundo atractivo por los horarios flexibles, jugosas comisiones y estatus social que se puede obtener; pero al tiempo, muchos de ellos al incursionar en este negocio caen en errores básicos, donde encuentran que es necesaria cierta capacitación para hacer frente a retos que se pueden atravesar.

Los casos de inmobiliarios exitosos tienen una corriente común, la mayoría de ellos llegaron al negocio inmobiliario a temprana edad, adquiriendo plenamente gran madurez respecto a las experiencias que pueden adquirir y el dominio de todas las disciplinas necesarias con años de antelación respecto a los otros inmobiliarios, esto permite tener mayor visión del panorama y la posibilidad de incursionar en el ámbito empresarial e internacional, es ahí donde se separan las vertientes entre los inmobiliarios.

Lo más recomendable para obtener la preparación adecuada y convertirse en un profesional es definir el gusto por el ámbito inmobiliario durante los estudios de preparatoria y universidad, es decir, de los 15 a los 23 años, existiendo áreas totalmente afines y recomendadas para ejercer como asesor, entre las que destacan:

  • Abogado

La licenciatura en derecho es una de las más recomendadas para los agentes inmobiliarios a causa de la constante necesidad de interactuar con actos jurídicos de todo tipo, desde escrituras públicas, proceso registral, tramites notariales, firmas de contratos, avisos de privacidad, entre muchos otros. Los abogados se destacan por contar con un perfil serio y gran facilidad de palabra, además por contar con buenas técnicas para negociar.

  • Arquitecto / Ingeniero Civil

Contar con estudios en arquitectura o en ingeniería civil es muy recomendado en el ramo inmobiliario por la constante relación que éste guarda con los inmuebles, donde es de gran ayuda conocer las características de los bienes raíz e igualmente entra en juego el tema de la valuación inmobiliaria, una disciplina necesaria y complementaria a estas dos carreras universitarias.

  • Comunicación y mercadotecnia

Otro par de licenciaturas que facilitaran la labor de un asesor inmobiliario a causa del enfoque que permiten tener, en primer lugar, se necesitan contar con técnicas adecuadas para comunicar, es fundamental además recordemos que en el negocio inmobiliario contar con la habilidad de promocionar una propiedad, ya sea mediante su colocación en páginas web o de forma verbal, es una pieza fundamental para obtener jugosas ganancias en esta profesión.

  • Psicología

La licenciatura en psicología puede suponer una amplia ventaja respecto a los otros agentes, por el constante trato humano que se necesita contar en esta profesión, además de permitir identificar puntos que faciliten las negociaciones y visualizar cuando algún punto de la operación no va por buen camino. Otra gran ventaja de los psicólogos es en lo relativo al marketing, donde pueden influir en la compra de un inmueble a causa de los conocimientos con los que cuentan.

  • Contabilidad, administración y finanzas

Los conocimientos en el área contable son bien valorados para el ejercicio en los negocios inmobiliarios a causa de la gran importancia en el pago de los impuestos por ambas partes, una parte fundamental en las operaciones inmobiliarias también lo es el tema relativo de la solvencia económica, donde los licenciados en administración pueden brindar una asesoría integran sobre el proceso en una operación inmobiliaria de acuerdo a la capacidad de pago de las personas que adquieren un crédito hipotecario, al igual en el caso de estudios en finanzas, donde es de gran ayuda la facilidad de contar con conocimientos respecto a términos muy específicos para ayudar a nuestros clientes con el entendimiento de estos.

Es muy recomendable tomar cursos de capacitación respecto a todos estos temas de interés para lograr ser un agente inmobiliario integral, suena complicado, pero no es imposible, además de todas las ventajas que se pueden obtener al contar con certificaciones y acreditaciones de estos conocimientos, un mundo lleno de posibilidades espera afuera ¡prepárate y ve a conquistar esos retos!

Categorías
Inmobiliario Tecnología

¡5 Tips para capturar mejores fotos en los inmuebles!

El arte de tomar fotografías a los inmuebles siempre ha sido un tema pendiente para los asesores inmobiliarios a la hora de promover un inmueble.

  1. Toma en cuenta la iluminación

Es fundamental observar las condiciones del día, si el clima es nublado o lluvioso ¡Mejor regresa otro día! Es más atractivo contar con un día soleado de fondo para que haga notar las virtudes del inmueble.

  1. Busca el ángulo correcto

Una buena fotografía para promocionar el inmueble debe de ser atractiva para la vista, existen opciones en la aplicación de tu teléfono inteligente que harán más sencillo el capturar una fotografía correctamente y no inclinada a un lado.

 

  1. ¡En los interiores la clave está en las esquinas!

Respecto del interior del inmueble las mejores capturas se toman desde las equinas, donde encontramos el mayor campo de visión, haciendo notar una panorámica de las habitaciones.

 

  1. Cuida los detalles

En el ramo inmobiliario el agente debe de ponerse en los zapatos de un posible comprador, por ello siempre hay que ser minucioso en todos los detalles.

Es un deber acomodar el mobiliario del hogar de una forma atractiva para la vista, donde se dé una sensación de espacio y anteponiendo la limpieza, asimismo los exteriores deben de estar en buen estado, con la fachada despejada, recomendando siempre al propietario del inmueble dar el mantenimiento necesario para hacer más atractivo la vivienda.

  1. Edita las fotografías

Siempre se puede mejorar una fotografía mediante la edición en programas de cómputo, hay miles de ellos, usa el que te sea más sencillo.

Desde ajustar la iluminación, corregir algún detalle o remarcar las sombras, es posible mediante estos programas que nunca están de más para dar el último toque a una fotografía antes de su publicación

¿Ya estás listo para salir y capturar buenas fotografías?

Categorías
Inmobiliario

¡La profesionalización va enserio!

Con la publicación de la “Ley que Regula a los Agentes y Empresas Inmobiliarias en el Estado de Querétaro” el día 17 de Noviembre de 2018, ya suman 18 Estados que cuentan con una legislación aplicable que regula el ejercicio inmobiliario y que solicitan como requisito fundamental la capacitación y certificación de los conocimientos en este ramo, para fomentar el correcto ejercicio de esta noble profesión y evitar la irregularidad en las operaciones, que en nuestro país generan movimientos por más de 700,000 millones de pesos en este 2018, lo cual habla del interés de nuestros órganos legislativos para regular una de las actividades más importantes de nuestra sociedad.

Encontramos que cada vez hay mayor oferta de opciones educativas en el mercado que se esfuerzan en proveer a los inmobiliarios de los mejores conocimientos a través de talleres, cursos, conferencias o eventos dedicados completamente a la capacitación de los miembros del gremio inmobiliario, es por ello que nuestro Estado mediante el Congreso de la Unión y en esfuerzos conjuntos con las principales Asociaciones Inmobiliarias reforman y añaden requisitos para que cada día tengamos mejores profesionales inmobiliarios en nuestra sociedad.

La necesidad de regular el ejercicio inmobiliario ha nacido por el incremento de delitos relacionados con los agentes, que regularmente constituye fraude, además del incremento en el número de inmobiliarios que ejercen en nuestro país y que necesariamente tienen que contar con los conocimientos y habilidades para saber cualquier imprevisto durante el proceso de la operación. Recordemos que la actividad inmobiliaria no versa solamente sobre la compraventa de inmuebles, va más allá, es tener un contacto fundamental en el patrimonio de una persona o de una familia.

Me gustaría invitar a todos los lectores que acudan a cursos de capacitación y estén preparados para lo que venga este próximo 2019 en materia inmobiliaria, donde seguramente más entidades federativas sumarán a sus requisitos contar con una licencia inmobiliaria o una certificación ante una dependencia pública.