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Programa 1 – Pasos para vender o comprar tu propiedad

El primer tema a tocar será la venta o adquisición de una propiedad. Un proceso durante el cual se deben tomar ciertos puntos a considerar para concretar de una manera satisfactoria la venta o adquisición de un bien inmueble, es importante que el vendedor revise su documentación y sobretodo verifique si cuenta con el título de propiedad, el cual acredita que es propietario.

Esto es Pulso Inmobiliario, un espacio de inmobiliarios para inmobiliarios y en general destinado a todas las personas interesadas en comprar, rentar, solicitar un crédito, evaluar o regularizar sus propiedades. Nuestros conductores Lorena Mayo y René Strickler te llevarán de la mano y de forma amena a conocer los requisitos y formalidades del ramo inmobiliario.

El primer tema a tocar será la venta o adquisición de una propiedad. Un proceso durante el cual se deben tomar ciertos puntos a considerar para concretar de una manera satisfactoria la venta o adquisición de un bien inmueble, es importante que el vendedor revise su documentación y sobretodo verifique si cuenta con el título de propiedad, el cual acredita que es propietario.

La edad con respecto a la capacidad jurídica que la ley determina para vender o comprar una propiedad es a partir de los 18 años, en el caso de ser menor de edad, el vendedor debe contar con el apoyo de un representante para llevar a cabo la realización de transacción.

Es importante conocer el estado civil en el cual se encontraba el vendedor en el momento en el que adquirió el inmueble; actualmente en nuestra república mexicana existen dos regímenes preponderantes respecto a los bienes que integran el patrimonio dentro de un matrimonio, el régimen de sociedad conyugal y el de separación de bienes.

Uno de los principales puntos en los cuales la inmobiliaria nos puede brindar ayuda es en determinar cuál es el precio verdadero de la propiedad, muchas veces el vendedor no tiene un punto de partida para determinar cuál es el valor de su propiedad, la inmobiliaria actúa como soporte en la valuación de dicho inmueble.

Es muy importante conocer cuál es el proyecto del comprador, así el asesor inmobiliario puede guiarlo, ofreciéndole las opciones pertinentes para llegar a cabo sus metas, evaluando si el inmueble llena las expectativas físicas y condiciones de habitabilidad. Dentro de esta actividad existen agentes inmobiliarios que facilitan y potencializan estas relaciones de negocios inmobiliarios.

 

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