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Programa 2 – Sucesiones ¿Heredas bienes o problemas?

Rene Strickler y Ana Lorena Mayo nos hablan de un punto sumamente importante en cuanto a bienes se refiere, las sucesiones. Nuestros presentadores responden algunas preguntas importantes que rondan en torno al tema: ¿Cómo identificar que estamos ante un proceso sucesor? ¿Quién es el albacea? ¿Cómo saber cuántos bienes tenía el difunto?

En Pulso Inmobiliario creemos que existen algunas deficiencias, desinformación y mitos respecto al tema inmobiliario debido a la falta de información calificada y de calidad que ronda el tema. Rene Strickler y Ana Lorena Mayo nos hablan de un punto sumamente importante en cuanto a bienes se refiere, las sucesiones. Nuestros presentadores responden algunas preguntas importantes que rondan en torno al tema: ¿Cómo identificar que estamos ante un proceso sucesor? ¿Quién es el albacea? ¿Cómo saber cuántos bienes tenía el difunto?

Una sucesión tiene su origen a partir de la defunción de una persona, y existen tres tipos de estas:

Sucesión testamentaria. Sugiere la existencia de una disposición testamentaria, en la cual se debe acudir ante un notario público para poder realizar un documento en el que conste su voluntad y en el momento en el cual fallece, el testamento se declara valido.

Sucesión intestada. Este tipo de sucesión se presenta cuando se carece de un testamento oficial, en este caso se debe regir de acuerdo a las reglas establecidas en los códigos civiles de cada entidad federativa para determinar quienes tienen derecho a heredar.

Sucesión mixta. El testador manifiesta en el documento parte de sus bienes, mientras otros son omitidos.

El proceso de la sucesión se divide en cuatro secciones:

PRIMERA SECCIÓN  Se lleva a cabo una denuncia de sucesión, posteriormente se debe investigar de la existencia o no de un testamento, una vez aclarado el punto anterior se debe decidir por que vía se desea realizar el procedimiento (judicial o notarial), el Albacea debe aceptar y protestar el cargo y los herederos la herencia.

SEGUNDA SECCIÓN Consiste en la realización del inventario, avalúos y respecto a la administración de los bienes: En esta etapa el albacea manifiesta al Notario Público o al Juez de lo Familiar cual es la masa hereditaria. En el caso de la herencia en terrenos ejidales se debe regir de acuerdo a lo que dicta la ley agraria.

¿EL ALBACEA PUEDE VENDER LOS BIENES QUE INTEGRA LA ASOCIACIÓN?  Los bienes que integran las sucesiones deben ser enajenados con el consentimiento de los herederos. Existen ciertas circunstancias en las cuales la ley autoriza que un albacea pueda realizar la venta de los bienes, la primera de ellas se realiza para cubrir los gastos mortuorios del difunto y la segunda se presenta cuando se requieren cubrir gastos inmediatos de conservación de ciertas mercancías materiales patrimonio de las sucesiones.

En la segunda parte de este interesante tema, tocaremos las siguientes etapas de la sucesión ¡no te lo pierdas!

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