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Prensa Quiero Casa

¿Cómo están impactando los millennials el sector inmobiliario?

  • Entre 50% y 60% de los interesados en un crédito hipotecario son millennials.

  • Dicha generación ha sido factor clave para  impulsar la digitalización de la industria.

Ciudad de México, 17 de julio de 2019.- Pese a lo que se ha dicho anteriormente, el interés de los millennials en adquirir un inmueble se hace cada vez más presente. De acuerdo con Qaya, comercializadora inmobiliaria, esta tendencia incrementará en los próximos años, pues serán la mayor parte de la fuerza laboral en el mundo.

De hecho, debido al interés que han mostrado en la compra de una vivienda, las empresas inmobiliarias se han tenido que adaptar a sus hábitos de consumo. En gran medida, han sido quienes más han influenciado la digitalización de la industria, con el fin de hacer más ágiles todos los procesos, por la “inmediatez” que tanto los caracteriza. Esto como consecuencia, ha impulsado la innovación en el sector y algunos de ellos son los siguientes:

  • Marketplace online de inmuebles

  • Contratos virtuales

  • Aplicaciones exclusivas de preventa y venta

  • Administración de servicios

  • Recorridos mediante realidad virtual

  • Asesores digitales

Al ser una generación que ha mostrado mayor interés en temas ambientales, comercializadoras como Qaya, se han tenido que transformar y más allá ser ofrecer un departamento estético, han incluido algunas ecotecnologías como sistemas de ahorro de agua, calentadores solares, espacios para aprovechar la luz natural, entre otros.

Además, diversas instituciones bancarias han realizado ajustes en los trámites de créditos hipotecarios para poder adaptarse a los nuevos hábitos de los jóvenes. Incluso el Infonavit ha mostrado apertura para ampliar sus préstamos y brindar más facilidades para la compra de un departamento. Así mismo, instituciones privadas como Bancomer, Scotiabank y HSBC han asegurado que su mercado de créditos inmobiliarios pertenece a dichos jóvenes, y que son entre 50% y 60% de los interesados.

Con estos ajustes que la industria inmobiliaria está aplicando, se puede apreciar el gran interés de los millennials en adquirir una casa. Ya que, si esto no fuera así, es poco probable que el sector se transformará constantemente para atender la demanda.

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Comunicados FOVISSSTE Inmobiliario

FOVISSSTE anuncia plan para abatir el rezago de la vivienda en México

 

 

•El Vocal Ejecutivo, Agustín Rodríguez López, indicó que través de este tipo de proyectos estratégicos federales y estatales buscan aportar sus conocimientos y experiencia para fortalecer la economía y el sector vivienda de los estados y así contar con espacios habitables y seguros.

• Con la firma de este convenio, Oaxaca se convierte en el primer estado que se suma al programa “Tu Casa en la Ciudad”.


Oaxaca de Juárez, Oaxaca.- “Venimos con todo el apoyo federal, con mano franca y abierta para apoyar al estado, queremos sumar esfuerzos y entre todos lograr una alianza integral por la vivienda”, así lo destacó el Vocal Ejecutivo del Fondo de la Vivienda del ISSSTE (FOVISSSTE), Agustín Gustavo Rodríguez López, al firmar el convenio de colaboración con el gobernador de Oaxaca, Alejandro Murat Hinojosa.

Con la firma de este acuerdo, Rodriguez López, informó que buscan abatir el rezago viviendístico de Oaxaca, pues su objetivo es instrumentar acciones, construir alianzas y sumar esfuerzos a favor de los derechohabientes.

Precisó que este proyecto lleva por nombre “Tu Casa en la Ciudad”, y su misión es apoyar el desarrollo económico y humano de los mexicanos, principalmente el de estados como Oaxaca que enfrentan un rezago en el sector vivienda.

“Tu Casa en la Ciudad”, puntualizó que es una iniciativa creada por el Fovissste, donde su planeación se hizo de acuerdo a la geografía de cada uno de los estados y acorde a sus necesidades.

“Lo atractivo de este programa es la participación de los sectores públicos, privados y sociales donde los estados aportan suelo intraurbano, los municipios aseguran una correcta y ágil gestión del suelo y las licencias, por último los desarrolladores financian y construyen”, destacó.

Al reiterar que el Fovissste se encuentra comprometido con sus derechohabientes, señaló que en este programa donde participa el gobierno y la iniciativa privada; el Fondo se encargará de garantizar el 100 por ciento de los créditos y coordinará la participación de profesionales reconocidos en la proyección de vivienda social de calidad, con identidad y asequibilidad.

Rodríguez López, aseveró que con esta estrategia a la cual se sumó el gobierno de Oaxaca, se enfocarán en entregar una vivienda que no esté desconectada y alejada de la ciudad, sino que cuente con conectividad, con servicios básicos, con áreas verdes y con el equipamiento urbano.

“Con este programa, los derechohabientes tendrán acceso a transporte público de calidad, a educación, a empleos, salud y cultura, además queremos que se tejan lazos afectivos entre vecinos, porque sólo a través de la cohesión social es que podremos reconstruir el tejido social en México”, reconoció.

Durante el evento celebrado en el Centro Cultural y de Convenciones de Oaxaca, el gobernador de esta entidad, Alejandro Murat Hinojosa, agradeció el respaldo del gobierno federal y que en esta ocasión se ve reflejado por medio del Fovissste con el proyecto “Tu Casa en la Ciudad”.

Ahí en presencia de empresarios y derechohabientes beneficiados, subrayó “viene una etapa nueva, impulsada en mucho por el músculo del Fovissste, para que este año podamos acompañarlos en el desarrollo de mil 600 viviendas, en donde aportamos reserva de tierra que tenía el estado y estamos haciendo equipo”.
Al refrendar su apoyo al Vocal Ejecutivo del Fovissste, remarcó que Oaxaca quiere ser punta de lanza a nivel nacional con la iniciativa “Tu Casa en la Ciudad” y en materia de desarrollo urbano, pues están dispuestos a sumar esfuerzos para que cada vez sean más las personas que tengan acceso a una vivienda de calidad.

Subrayó que el tren de la vivienda no se ha detenido, pues en todo el país dentro del programa 2019, el Fovissste ha formalizado 23 mil 398 créditos con una derrama económica de 16 mil 497 millones de pesos, generando así 484 mil 616 empleos directos y otros 307 mil 240 indirectos.

En presencia de empresarios y funcionarios de gobierno, Rodríguez López informó que a nivel nacional suman 65 mil solicitudes de crédito, lo que representa un avance del 76 por ciento respecto a los inscritos, comprobando así el buen funcionamiento del Fondo.

El evento estuvo atestiguado por el presidente nacional de Canadevi, Gonzalo Méndez Dávalos, el director general de la Comisión Estatal de Vivienda (CEVI), Luis Manuel Pérez Sánchez Coordinador del programa “Tu Casa en la Ciudad” y entre otros más.

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Impulso Inmobiliario

Impulso Inmobiliario 8: Aumenta tu productividad.

Hoy es un nuevo día y en Impulso Inmobiliario el Coach César Sánchez te brinda tres importantes consejos para que aumentes tu productividad.

  1. Ten tus objetivos claros, el tener en claro tus objetivos te permitirá planificar las estrategias necesarias para lograrlos.
  2. Mantente enfocado, evita los distractores que roban tu tiempo como el internet basura.
  3. La constancia, dedicación y tiempo que le pongas a las cosas va a comenzar a marcar la diferencia

¡Comienza tu día de la mejor manera!

 

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Impulso Inmobiliario

Impulso inmobiliario 7: El responsable eres tú.

Las actitudes positivas en nuestro  nos ayudan a obtener resultados positivos, el principio 80/20 debe de empezar a regir tu día desde las primeras horas ¿A qué se refiere este principio?

El 20 representa al 20% de los eventos que pasan a lo largo de nuestro día sobre los cuales no podemos predecir ni tenemos el control.

El 80% restante corresponde a lo que si podemos controlar  y está basado en pensamientos, emociones y sentimientos.

Tú eliges cómo reaccionar: de manera constructiva o destructiva. ¿Qué salió mal en tu día? Recuerda que el responsable de un grandioso día eres tú.

 

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Impulso Inmobiliario

Impulso inmobiliario 5: ¿Cómo tienes organizado tu día?

Ya tienes planeado tu día, detente un minuto y pregúntate ¿Todas las horas que empleé van a ser productivas? El Coach César Sáchez te tengo una simple operación que te ayudará a  determinar cuánto vale tu hora. La comisión que ganas por cerrar una operación, dividela entre las horas que le dedicas al negocio y el número final será el costo hora que debes de invertir.

Este tipo de negocios requieren tiempo y dedicación. ¿Estás dispuesto a perder dinero en tiempo que no sea productivo? Ten una organización clara,  invierte tu tiempo en conocimientos, resultados, productividad y en desarrollar habilidades, procura adquirir la mayor cantidad de información posible.

¡No pierdas tu tiempo para que no pierdas dinero!

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Pulso Inmobiliario

Porgrama 13: Colegio Nacional del Notariado Mexicano

En Pulso Inmobiliario estamos convencidos de que la actividad Notarial es pilar en nuestro sistema social y jurídico, los notarios públicos son los encargados de dotar de certeza jurídica los actos que ante ellos se presentan.

El Colegio Nacional del Notariado Mexicano, la figura del notario es tan antigua como la historia misma, surge dentro de un contexto donde las sociedades al crecer y evolucionar, generaban relaciones sociales más complejas, obligando a que se requiriera de la probidad de una persona que diera certeza jurídica y certidumbre a los actos jurídicos que se generaban.

El Colegio Nacional del Notariado Mexicano es el organismo que aglutina a los notarios de nuestro país, creado en

1955 como Asociación Nacional del Notariado, para cambiar posteriormente a la denominación con que se le conoce a dia de hoy, asociación que surgió no solo por la necesidad de crear vínculos de trabajo profesional entre los notarios

del país, sino sobretodo la de fortalecer el trabajo notarial enfocado a dar la mayor certeza, confianza y certidumbre jurídica para los distintos sectores dentro de la sociedad, que según sus necesidades, requieren de los servicios de un notario, es por ello que el  Colegio Notarial ha buscado, a partir de la creación de su gremio, mantenerse vigente en su labor profesional y acorde a los cambios en la creación, modificación e interpretación de las normas jurídicas en materia Civil y Mercantil, por ejemplo, organizando talleres, conferencias y congresos para los Notarios afiliados, con la idea firme de ser un gremio vigente y consciente no sólo de la importancia de su labor sino de las necesidades primordiales que la sociedades demanda de estos.

El, en su momento, Presidente del Colegio Nacional del Notariado Mexicano del Bienio 2017-2018 mencionó que el objetivo principal del colegio es la capacitación y actualización por parte de los 4,213 Notarios Públicos que existen en nuestro.

Los requisitos para ser Notario varían de acuerdo a la entidad, quien en sus Leyes del Notariado plasman estos requerimientos para obtener una patente. La fé pública es una actividad reservada del estado, la cual delega en particulares (Licenciados en Derecho) que mayormente, mediante exámenes de oposición los que permitan la calificación para que el Notariado llegue a tener un carácter profesional.

Respecto al tema inmobiliario, los Notarios Públicos participan en la constitución, transmisión o modificación de derechos reales; es decir en actos como, compra de inmueble, cancelación de hipoteca, constitución de condominios, etc.

 

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Inmobiliario Prensa Quiero Casa

Zona norte de la CDMX crece en su oferta laboral, educativa y de vivienda

  • Una inversión de 100 mdp reforzará la economía de la Zona Industrial Vallejo para beneficiar a Azcapotzalco y GAM.
  • Amplias ofertas laborales y educativas, algunas de las buenas razones que representa la zona norte.
  • Parques como el Bicentenario y el 18 de marzo, entre otros recintos recreativos, alimentan la oferta de entretenimiento para mejorar la calidad de vida, a través del deporte y entretenimiento.

Ciudad de México, 08 de julio de 2019.- El fenómeno de descentralización en la Ciudad de México ha llevado a algunas familias a buscar opciones de vivienda que les ayuden a aumentar su calidad de vida, por ejemplo, en alcaldías como Azcapotzalco y Gustavo A.Madero.


La comercializadora de inmuebles, Quiero Casa investigó al respecto y enlista algunos de esos factores por los que sería ideal habitar en estas áreas de la ciudad:

Azcapotzalco

  • Cuenta con una de las más importantes fuentes de empleo: la Zona Industrial Vallejo, que hasta la década de los 40, era 5 millones de metros cuadrados de tierras de cultivo, de Antonio Vallejo.
  • Aunque esta es una de las regiones industriales más importantes a nivel nacional, en la demarcación también sobresale la de Pantaco, Santo Tomás, Santa Catarina y San Sebastián.
  • Los principales productos que ahí se fabrican son línea blanca y electrónicos, motores, partes automotrices, alimentos enlatados y procesados, materiales de construcción, herramientas, pinturas, entre muchos otros artículos más.
  • A finales de 2018, la jefa de gobierno capitalino, Claudia Sheinbaum anunció el Proyecto Vallejo-I que contará con un capital tentativo inicial de 100 mdp, lo que implicaría aún más oportunidades laborales y mejora económica local y nacional.
  • Para cuestiones recreativas, alberga al Parque Bicentenario que, en lo años 30 era una refinería de 170 hectáreas y que, por sus altos índices de contaminación se ordenó su cierre. En septiembre de 2006, SEMARNAT y PEMEX firmaron un acuerdo para mejorar las condiciones del lugar mediante la adaptación a parque (55 hectáreas donadas a la SEMARNAT). Se dedicó a los héroes de la Independencia de México nombrandolo Parque del Bicentenario.
  • Tiene un par de planetarios: el Linda Vista y el Luis Enrique Erro.
Gustavo A. Madero

  • Para fines económico-laborales comparte con Azcapotzalco la Zona Industrial Vallejo y en términos educativos, es casa del Instituto Politécnico Nacional (IPN), unidad Zacatenco, que agrupa a la Escuela Superior de Ingeniería Mecánica y Eléctrica (ESIME), a la Escuela Superior de Ingeniería y Arquitectura (ESIA), a la Escuela Superior de Ingeniería Química e Industrias, a la Escuela Superior de Cómputo (ESCOM), al Centro de Lenguas Extranjeras (CENLEX) y a la Escuela Nacional de Ciencias Biológicas (ENCB).
  • Para relajarse y ponerse en forma, está el Parque Nacional El Tepeyac y el Deportivo 18 de marzo.
  • Además, alberga a la “Insigne y Nacional Basílica de Santa María de Guadalupe” (nombre oficial de la Basílica), el segundo centro más importante en el mundo para la comunidad cristiana.

Su oferta de vivienda

  • Dado el alto potencial de la zona, la administración capitalina entregó más de 10 mdp para rehabilitar unidades habitacionales de Azcapotzalco, lo que se suma a la oferta de vivienda nueva a través de comercializadoras de inmuebles como Quiero Casa, con tres desarrollos en esa área: Centenario I, Real de Santa Catarina y Cerrada de Granjas 135.
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Comunicados FOVISSSTE Inmobiliario

FOVISSSTE contribuirá con el desarrollo viviendístico y económico del sur del país

El Vocal Ejecutivo, Agustín Rodríguez López, indica que el Fondo hará sinergia en proyectos estratégicos federales y estatales para impulsar esa región y anuncia, en Tabasco, la liberación de 20 mil créditos hipotecarios más

Villahermosa, Tabasco.- El Fondo de la Vivienda del ISSSTE (FOVISSSTE) trabajará en conjunto con los proyectos estratégicos federales y estatales en el sur del país para lograr un mayor desarrollo viviendístico y económico de esta región, aseguró el Vocal Ejecutivo del organismo, Agustín Gustavo Rodríguez López.

En el marco de una gira de trabajo en esta ciudad en donde anunció que este mes serán liberados progresivamente a nivel nacional 20 mil financiamientos más correspondientes a la Convocatoria de Otorgamiento de Créditos Tradicionales mediante el Sistema de Puntaje 2019, el funcionario federal enfatizó que en la Cuarta Transformación que dirige como presidente de México Andrés Manuel López Obrador, la “gente es primero”.

Como muestra de esa directriz, subrayó, el Fondo es más proactivo y realiza un esfuerzo mayor en beneficio de los trabajadores del Estado.

“Esta es la meta del FOVISSSTE: transformar la vivienda y su entorno”, dijo ante el secretario de Gobierno de Tabasco, Marcos Rosendo Medina Filigrana, quien tuvo la representación del gobernador Adán Augusto López Hernández en el acto protocolario de liberación de los financiamientos.

El Fondo, sostuvo Rodríguez López en su discurso, trabajará con el gobierno de Tabasco y de las otras entidades de la región “para traer progreso y fortalecer la economía”.

“Vamos a hacer sinergia en proyectos estratégicos federales y estatales. En una palabra, vamos a contribuir al empoderamiento económico y de vivienda en el sur. Ahora es el tiempo del sur”, puntualizó en el evento realizado en el salón “José Gorostiza” del Palacio de Gobierno en Villahermosa, el cual también atestiguaron Iván Pliego Moreno, Vocal Ejecutivo de PENSIONISSSTE; Tomás Brito Lara, presidente del Congreso tabasqueño; Beatriz Milland Pérez, presidenta de la Junta de Coordinación Política de la Cámara de Diputados, entre otros funcionarios federales, estatales, líderes empresariales y desarrolladores de vivienda.

Por su parte, el secretario de Gobierno de Tabasco, Marco Rosendo Medina, destacó el trabajo realizado por la administración federal a cargo del presidente Andrés Manuel López Obrador para que por medio del FOVISSSTE se cumpla con el mandato constitucional de brindar viviendas a los trabajadores del Estado.

Destacó la importancia y trascendencia del Fondo para que los empleados de la administración federal tengan condiciones de equidad, vivienda digna y acorde con los espacios urbanos.

Adicionalmente, refrendó el compromiso del gobernador de la entidad, Adán Augusto López Hernández, para tener su acompañamiento en todas las acciones que el gobierno federal emprenda en Tabasco, en particular las que realice el FOVISSSTE para “dar certeza, certidumbre y tranquilidad en sus casas a las familias de la burocracia federal que están en nuestro estado”.

Avance y buen camino

Agustín Rodríguez López destacó que con la liberación progresiva este mes de las 20 mil solicitudes de créditos a nivel nacional del Sistema de Puntaje 2019, el FOVISSSTE va por buen camino.

Subrayó que con esa liberación sumarán ya 65 mil las solicitudes aprobadas, lo que representa un avance del 76 por ciento respecto de las peticionas inscritas.
Detalló que dentro del programa 2019 ya han sido formalizados 22 mil 676 créditos con una derrama económica de 15 mil 955 millones de pesos, lo que ayudó a generar 468 mil 693 empleos directos y 297 mil 145 indirectos.

Previó que, en Tabasco, el Fondo otorgará este año 702 créditos que equivaldrán a una derrama aproximada de 500 millones de pesos y una generación de 14 mil 300 fuentes laborales directas y 23 mil 400 indirectas.
A la fecha, especificó, ya han formalizados 259 financiamientos y 200 están en proceso.

Desde la creación del Fondo, recordó, en esta entidad se han formalizado 23 mil 663 créditos, lo que representa una inversión de 3 mil 59 millones de pesos.

Refirió que a nivel nacional este año se programó una meta de colocación de entre 44 mil 960 y 52 mil 100 créditos, con una derrama estimada de 35 mil 150 millones de pesos.

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Inmobiliario Política

¿Cuando inicia verdaderamente el 2019?

La segunda mitad del año transcurre, pero la actividad inmobiliaria no termina por desarrollarse conforme a las expectativas, nadie vislumbraba un panorama tan complicado como el que ahora se vive; grandes inmobiliarias están a la espera de recomponer la situación en algún momento antes del fin de año, son grandes las esperanzas que se tienen para que la incertidumbre deje a nuestro país una buena derrama económica como era costumbre. Recordemos que la actividad inmobiliaria representó aproximadamente el 14% del PIB en el último año, por ello estamos hablando de una actividad fundamental para el crecimiento de nuestra nación.

Todo tiene una causa, las cifras no son las esperadas debido a la incertidumbre económica que se percibe en el panorama. La comparación de cifras en mercados que contaban con gran impulso es alarmante, Querétaro, Puebla, Morelos y Nuevo León son ejemplos de entidades que a pesar de la demanda que habían mostrado en años pasados, hoy en día se encuentran a la baja respecto a su actividad inmobiliaria.

La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliario ha señalado que en Querétaro tienen lugar bajas de hasta un 70% respecto a las ventas de inmuebles, en la Ciudad de México la baja es de casi 30%; esto ha provocado que, principalmente las instituciones de crédito coloquen opciones más asequibles para la adquisición de una vivienda, pero aun así la situación no es del todo favorable

Los números rojos alarman a la mayoría de los directivos de empresas inmobiliarias, desarrolladores e inversionistas por igual, que en la Ciudad de México, cuentan con bastantes proyectos detenidos debido a las revisiones realizadas por el nuevo gobierno encabezado por Claudia Sheinbaum, que tienen como objetivo el detectar anomalías relacionadas con hechos de corrupción.

La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliario ha señalado que en Querétaro tienen lugar bajas de hasta un 70% respecto a las ventas de inmuebles, en la Ciudad de México la baja es de casi 30%

Un ejemplo claro del ‘caos’ reciente del panorama inmobiliario de la Ciudad de México es el desarrollo inmobiliario “Mitikah” de Fibra Uno, que recientemente se ha anunciado una multa de alrededor de 40 millones de pesos por la tala ilegal de 54 árboles y debido a varias irregularidades más en su construcción.

Otra situación que se vive es la inversión en mercados internacionales, principalmente con miras a Estados Unidos. Son bastantes las empresas norteamericanas las que han mirado con buenos ojos a nuestro país debido a la poca inversión en nuestro país, para que éste capital sea sumado a sus territorios, ofreciendo opciones de crédito para la adquisición de viviendas o, para los agentes de bienes raices, opciones para promoverlas a sus clientes que gusten contar con una inversión fuera de nuestro país, con atractivas posibilidades de rentarlo, consiguiendo un patrimonio pasivo de alto rendimiento. Un caso excepcional que ha cobrado fuerza en los últimos meses es el relativo a la inversión inmobiliaria de mexicanos en Florida, más exactamente en Miami debido a las grandes condiciones favorables que se propician a los inversionistas para que se adquieran propiedades de lujo mediante financiamientos accesibles.

Un caso excepcional que ha cobrado fuerza en los últimos meses es el relativo a la inversión inmobiliaria de mexicanos en Florida, más exactamente en Miami debido a las grandes condiciones favorables que se propician a los inversionistas para que se adquieran propiedades de lujo mediante financiamientos accesibles.

En nuestra óptica personal, consideramos que el mercado aún está a tiempo para retomar todos los proyectos que se encuentran detenidos y provocar un buen despunte de cifras en el último trimestre del año. Con el primer año del gobierno actual, los mercados se deberían establecer y realmente vislumbrar un panorama positivo.

La inversión en bienes raíces siempre ha sido ampliamente recomendada en nuestro país a causa de las ganancias que representa y de la seguridad, pero contando con ciertas debilidades en factores importantes como la seguridad, el impacto ambiental, la corrupción y más, es un panorama que además de golpear al negocio inmobiliario, ha debilitado a la sociedad y a la economía nacional. Zonas exclusivas de nuestro país como Jardines del Pedregal, Bosques de las Lomas, Lomas de Chapultepec, La Condesa o Polanco están siendo sujetas de alta actividad delictiva que a pesar del alto costo de sus propiedades, no terminan por otorgar una buena imagen de la zona.

El verdadero reto se encuentra en el ‘rescate’ del sector inmobiliario, que comienza destacando las buenas prácticas de todos los miembros que conforman el sector, desde la certificación de los agentes inmobiliarios, hasta la correcta realización de los estudios de impacto ambiental de grandes desarrollos, todo ello traza el camino a seguir para que inversionistas, nacionales o extranjeros, vislumbren a nuestro país como un buen destino para adquirir un patrimonio que cuente con características esenciales de seguridad jurídica, facilidad para un financiamiento y certeza de que las ganancias serán atractivas.

El verdadero reto se encuentra en el ‘rescate’ del sector inmobiliario, que comienza destacando las buenas prácticas de todos los miembros que conforman el sector

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Inmobiliario Política

Las nuevas reglas de la vivienda

Constantes actualizaciones respecto al otorgamiento de los créditos han tenido lugar en los últimos meses, el INFONAVIT y el FOVISSSTE continúan como las instituciones de crédito más importantes de nuestro país. Los nuevos tiempos ameritan actualización de los servicios, es por ello que ambas instituciones cada vez acentúan más su sinergia con los medios tecnológicos, pero más que ello, los cambios son para mejorar la calidad de vida de los acreditados.

La situación de Infonavit es compleja, después de la administración de David Penchyna tomó lugar David Martínez Velázquez quien implementó el programa de regularización de los créditos Infonavit que se habían vuelto ‘impagables’, una jugada que llamó la atención de todo el medio inmobiliario por tener como único objetivo el apoyo a las familias de escasos recursos que se encontraban en esa situación.

Con poco impacto al fin y al cabo, la movilidad Infonavit no se ha mostrado con el alto índice de interés que se vislumbraba.

La movilidad Infonavit se presentó el año pasado como un programa de crédito con el que trabajadores podrían cambiar, mejorar o ampliar su vivienda aunque no se haya terminado de pagar. Surgió como una solución integral a bastantes problemas sociales; la sobrepoblación en diversos sectores del área metropolitana, el constante tráfico a causa de las grandes distancias que tienen que recorrer trabajadores para llegar a su centro de labores y varios más, la realidad fue diferente. Con poco impacto al fin y al cabo, la movilidad no se ha mostrado con el alto índice de interés que se vislumbraba.

Del lado contrario, el FOVISSSTE al mando de Agustín López Rodríguez, que comunica que ha sobrepasado las expectativas a comparación de los sexenios anteriores debido a la gran cantidad de créditos que se han otorgado. Promoviendo además la lucha contra la corrupción, los esfuerzos también se centran en evitar los cobros indebidos a los acreditados, sometiendo constantemente a revisiones exhaustivas a las Sociedades Financieras de Objeto Múltiple.

Se realizó la misma medida respecto a la reestructuración de los créditos para aquellos que en el panorama lucen ‘impagables’, es una medida que al igual que en el Infonavit se implementó enfocada a los que menos tienen.

Las calificadoras internacionales han brindado su reconocimiento al Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado por su buen desempeño y la certeza jurídica en el cumplimiento de sus obligaciones. Todo ello impulsado por el constante trabajo que realiza el FOVISSSTE en el otorgamiento de cada uno de los créditos, que se encuentran disponibles para los Trabajadores al Servicio del Estado, ampliando cada vez más sus alcances, ahora ya otorgando a los Policías Federales la posibilidad de adquirir una vivienda por medio de este crédito, devenido de un acuerdo con la Secretaría de Seguridad Pública.

Las calificadoras internacionales han brindado su reconocimiento al Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado por su buen desempeño y la certeza jurídica en el cumplimiento de sus obligaciones.

El constante reto referente a los créditos FOVISSSTE es para el personal que labora en las SOFOM, quienes deben de estar actualizados constantemente respecto a los cambios que realiza el instituto para lograr captar acreditados que confíen en ellos.

Las nuevas reglas están escritas: capacitación, actualización e información, día a día el negocio inmobiliario cambia de rumbo, es por ello que hay que prevenir cualquier posible error que podamos tener al asesorar en el tema del otorgamiento de crédito, ya sea INFONAVIT o FOVISSSTE.

Las facilidades que se están colocando sobre la mesa para que más personas puedan acceder a una vivienda tienen otra razón, el 2019 aún en su segunda mitad, no logra repuntar. Las cifras son más bajas de lo que se estiman en cualquier estudio, es por ello que incluso instituciones bancarias han colocado atractivas tasas de interés para que exista ganancia en el sector.

Las grandes desarrolladoras, por su parte, tampoco tienen un gran actuar debido a que el nuevo gobierno, especialmente el de la Ciudad de México, encabezado por Claudia Sheinbaum, se encuentra revisando con lupa los permisos de desarrollos inmobiliarios. Ejemplo claro de ello es ‘Mitikah’ de Fibra Uno, que recientemente se ha anunciado una multa de alrededor de 40 millones de pesos por la tala ilegal de 54 árboles y debido a varias irregularidades más en su construcción.

Es por ello que el negocio inmobiliario se está jugando con nuevas reglas, más precaución a la hora de invertir, pero a la vez se realizan mayores esfuerzos por parte de las sociedades financieras, sean públicas como el INFONAVIT o FOVISSSTE, o privadas como los bancos; para hacer más atractivo el adquirir un crédito.

El negocio inmobiliario se está jugando con nuevas reglas, más precaución a la hora de invertir, pero a la vez se realizan mayores esfuerzos por parte de las sociedades financieras, sean públicas como el INFONAVIT o FOVISSSTE, o privadas como los bancos; para hacer más atractivo el adquirir un crédito.